407 Rue BOULEAUX · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
486 400 $
Unifamiliale · 4 923 $/m² · 98,8 m² · constr. 1989 · terrain 3 096,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 096,5 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 900 $
Rôle antérieur 231 000 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644014562200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
332 800 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
47055644014562200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 67 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-03-10 · 430 m · Vendu 422 000 $ (4 069 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie −9 970 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 456 918 $ Poids 84 % |
| 2 | 413, rue des Bouleaux, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-23 · 153 m · Vendu 547 000 $ (4 910 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 934 $ · Ajust. âge −2 735 $ | 513 331 $ Poids 76 % |
| 3 | 372, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-19 · 331 m · Vendu 466 750 $ (4 621 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 542 $ · Ajust. superficie −5 083 $ · Ajust. âge +14 003 $ | 514 211 $ Poids 72 % |
| 4 | 65, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 448 699 $ Poids 51 % |
| 5 | 63, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (5 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −1 755 $ · Ajust. âge −37 425 $ | 506 003 $ Poids 45 % |
| 6 | 353, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-30 · 198 m · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +33 406 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 356 053 $ Poids 40 % |
| 7 | 14, rue des Pins, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (5 414 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −7 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 680 $ Poids 34 % |
| 8 | 114, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 437 996 $ Poids 32 % |
| 9 | 60, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 474 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 506 926 $ Poids 29 % |
| 10 | 366, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-06-28 · 287 m · Vendu 384 000 $ (3 689 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 332 $ · Ajust. superficie −9 775 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 455 157 $ Poids 28 % |
| 11 | 53, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (5 087 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −26 198 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 533 006 $ Poids 25 % |
| 12 | 68, rue Des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 542 000 $ (5 791 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 056 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 502 856 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.