403 Rue BOULEAUX · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
482 900 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 121,4 m² · constr. 1987 · terrain 3 096,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 096,5 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 300 $
Rôle antérieur 219 500 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644015622300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
47055644015622300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 66 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue des Bouleaux, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-23 · 254 m · Vendu 547 000 $ (4 910 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 551 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 563 346 $ Poids 87 % |
| 2 | 421, rue des Bouleaux, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-12 · 458 m · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −7 974 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 520 813 $ Poids 62 % |
| 3 | 400, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-03-10 · 521 m · Vendu 422 000 $ (4 069 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie +36 014 $ · Ajust. âge +8 440 $ | 498 683 $ Poids 60 % |
| 4 | 372, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-19 · 415 m · Vendu 466 750 $ (4 621 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 542 $ · Ajust. superficie +47 137 $ · Ajust. âge +9 335 $ | 561 764 $ Poids 45 % |
| 5 | 401, rue des Bouleaux, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-10-30 · 72 m · Vendu 630 000 $ (5 109 $/m²) 123,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie −4 854 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 704 996 $ Poids 43 % |
| 6 | 65, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +47 337 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 497 390 $ Poids 30 % |
| 7 | 106, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 526 000 $ (4 178 $/m²) 125,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −9 400 $ · Ajust. âge −13 150 $ | 546 885 $ Poids 29 % |
| 8 | 103, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-02-18 · 1.7 km · Vendu 182 000 $ (1 404 $/m²) 129,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie −5 758 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 172 974 $ Poids 25 % |
| 9 | 63, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (5 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +54 915 $ · Ajust. âge −42 415 $ | 557 683 $ Poids 25 % |
| 10 | 52, 5e rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 367 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +6 153 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 351 834 $ Poids 23 % |
| 11 | 53, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (5 087 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +31 286 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 584 940 $ Poids 22 % |
| 12 | 366, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-06-28 · 366 m · Vendu 384 000 $ (3 689 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 332 $ · Ajust. superficie +31 908 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 493 000 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.