401 Rue BOULEAUX · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
537 100 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 123,3 m² · constr. 2002 · terrain 9 868,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 868,2 m²
Frontage
269,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 700 $
Rôle antérieur 336 900 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644015988700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
390 000 $
Rôle antérieur
336 900 $
ID provincial
47055644015988700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 388
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 75 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue des Bouleaux, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-23 · 320 m · Vendu 547 000 $ (4 910 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 216 $ · Ajust. âge +32 820 $ | 609 036 $ Poids 82 % |
| 2 | 421, rue des Bouleaux, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-12 · 522 m · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 562 101 $ Poids 61 % |
| 3 | 400, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-03-10 · 592 m · Vendu 422 000 $ (4 069 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie +39 880 $ · Ajust. âge +40 090 $ | 534 199 $ Poids 54 % |
| 4 | 401, rue des Bouleaux, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-10-30 · 1 m · Vendu 630 000 $ (5 109 $/m²) 123,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 100 $ Poids 43 % |
| 5 | 372, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-19 · 486 m · Vendu 466 750 $ (4 621 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 542 $ · Ajust. superficie +51 527 $ · Ajust. âge +44 341 $ | 601 161 $ Poids 41 % |
| 6 | 106, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 526 000 $ (4 178 $/m²) 125,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 590 304 $ Poids 27 % |
| 7 | 65, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +51 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 887 $ Poids 26 % |
| 8 | 103, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-02-18 · 1.7 km · Vendu 182 000 $ (1 404 $/m²) 129,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie −4 424 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 178 859 $ Poids 23 % |
| 9 | 52, 5e rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 367 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 362 332 $ Poids 23 % |
| 10 | 63, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (5 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +59 679 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 599 873 $ Poids 21 % |
| 11 | 366, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-06-28 · 436 m · Vendu 384 000 $ (3 689 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 332 $ · Ajust. superficie +35 412 $ · Ajust. âge +34 560 $ | 525 304 $ Poids 19 % |
| 12 | 53, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (5 087 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +36 118 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 631 398 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.