399 Rue BOULEAUX · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
458 900 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 105,9 m² · constr. 1988 · terrain 6 604,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 604,9 m²
Frontage
129,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 400 $
Rôle antérieur 311 700 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644026015200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
304 200 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
47055644026015200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 388
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 60 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue des Bouleaux, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-23 · 386 m · Vendu 547 000 $ (4 910 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 503 $ · Ajust. âge −5 470 $ | 528 027 $ Poids 89 % |
| 2 | 400, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-03-10 · 653 m · Vendu 422 000 $ (4 069 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie +4 476 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 469 254 $ Poids 78 % |
| 3 | 372, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-19 · 545 m · Vendu 466 750 $ (4 621 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 542 $ · Ajust. superficie +11 322 $ · Ajust. âge +11 669 $ | 528 283 $ Poids 65 % |
| 4 | 65, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 651 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 463 104 $ Poids 39 % |
| 5 | 421, rue des Bouleaux, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-12 · 589 m · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −38 876 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 492 412 $ Poids 34 % |
| 6 | 63, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (5 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +16 048 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 521 311 $ Poids 33 % |
| 7 | 401, rue des Bouleaux, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-10-30 · 66 m · Vendu 630 000 $ (5 109 $/m²) 123,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie −44 453 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 668 548 $ Poids 28 % |
| 8 | 366, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-06-28 · 493 m · Vendu 384 000 $ (3 689 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 332 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 466 332 $ Poids 28 % |
| 9 | 14, rue des Pins, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 549 000 $ (5 414 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +12 182 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 607 155 $ Poids 26 % |
| 10 | 114, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +13 078 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 450 282 $ Poids 24 % |
| 11 | 60, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 236 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 521 186 $ Poids 22 % |
| 12 | 52, 5e rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 367 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −12 188 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 334 867 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.