920 Chemin SAINT-VALERIEN · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
308 400 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 79,4 m² · constr. 1965 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 300 $
Rôle antérieur 125 800 $ +104.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644131608100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
122 400 $
Rôle antérieur
125 800 $
ID provincial
47055644131608100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 25 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-30 · 961 m · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 286 222 $ Poids 47 % |
| 2 | 353, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-06-28 · 961 m · Vendu 260 000 $ (3 238 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −1 457 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 283 441 $ Poids 20 % |
| 3 | 345, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-05-01 · 903 m · Vendu 321 000 $ (3 998 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie −1 799 $ · Ajust. âge −28 890 $ | 349 940 $ Poids 18 % |
| 4 | 372, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 466 750 $ (4 621 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 542 $ · Ajust. superficie −49 910 $ · Ajust. âge −42 007 $ | 413 375 $ Poids 14 % |
| 5 | 400, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 422 000 $ (4 069 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie −49 444 $ · Ajust. âge −37 980 $ | 366 805 $ Poids 11 % |
| 6 | 63, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-13 · 2.0 km · Vendu 499 000 $ (5 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −50 402 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 444 882 $ Poids 6 % |
| 7 | 65, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −52 071 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 385 982 $ Poids 5 % |
| 8 | 114, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-15 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −40 241 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 962 $ Poids 4 % |
| 9 | 366, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 384 000 $ (3 689 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 332 $ · Ajust. superficie −45 556 $ · Ajust. âge −36 480 $ | 373 296 $ Poids 4 % |
| 10 | 1368, chemin Saint-Valérien, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 998 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −53 775 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 374 523 $ Poids 4 % |
| 11 | 68, rue Des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 2.5 km · Vendu 542 000 $ (5 791 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 113 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 446 687 $ Poids 4 % |
| 12 | 14, rue des Pins, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 549 000 $ (5 414 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −59 556 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 483 262 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.