929 Chemin SAINT-VALERIEN · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
619 300 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 165,3 m² · constr. 1976 · terrain 26 988,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 988,1 m²
Frontage
434,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 000 $
Rôle antérieur 423 000 $ +86.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644133812900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 300 $
Valeur bâtiment
465 700 $
Rôle antérieur
423 000 $
ID provincial
47055644133812900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 84 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-02-24 · 756 m · Vendu 525 000 $ (2 944 $/m²) 178,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −19 139 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 580 421 $ Poids 40 % |
| 2 | 684, 5e Rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 493 $/m²) 200,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −43 993 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 422 312 $ Poids 23 % |
| 3 | 421, rue des Bouleaux, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +79 545 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 580 833 $ Poids 13 % |
| 4 | 401, rue des Bouleaux, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-10-30 · 744 m · Vendu 630 000 $ (5 109 $/m²) 123,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +107 299 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 801 399 $ Poids 12 % |
| 5 | 413, rue des Bouleaux, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 547 000 $ (4 910 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +132 331 $ · Ajust. âge −38 290 $ | 641 041 $ Poids 11 % |
| 6 | 52, 5e rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 367 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +58 100 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 388 656 $ Poids 6 % |
| 7 | 400, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 422 000 $ (4 069 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie +105 500 $ · Ajust. âge −14 770 $ | 544 958 $ Poids 5 % |
| 8 | 57, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-06 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (2 923 $/m²) 198,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −48 382 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 527 362 $ Poids 5 % |
| 9 | 372, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 466 750 $ (4 621 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 542 $ · Ajust. superficie +116 688 $ · Ajust. âge −16 336 $ | 605 644 $ Poids 4 % |
| 10 | 106, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-13 · 2.2 km · Vendu 526 000 $ (4 178 $/m²) 125,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +82 305 $ · Ajust. âge −42 080 $ | 609 660 $ Poids 3 % |
| 11 | 1368, chemin Saint-Valérien, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 998 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 557 923 $ Poids 3 % |
| 12 | 101, Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-23 · 2.5 km · Vendu 610 000 $ (4 230 $/m²) 144,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +44 629 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 674 764 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.