994 Chemin SAINT-VALERIEN · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
597 200 $
Autre · 2 859 $/m² · 208,9 m² · terrain 68 349 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
68 349 m²
Frontage
123,4 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
785 500 $
Rôle antérieur 588 100 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644150223600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
232511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
545 500 $
Rôle antérieur
588 100 $
ID provincial
47055644150223600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 81 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 684, 5e Rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-09 · 913 m · Vendu 500 000 $ (2 493 $/m²) 200,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 649 $ Poids 66 % |
| 2 | 295, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-02-24 · 637 m · Vendu 525 000 $ (2 944 $/m²) 178,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +45 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 236 $ Poids 33 % |
| 3 | 57, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-06 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (2 923 $/m²) 198,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +15 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 092 $ Poids 12 % |
| 4 | 421, rue des Bouleaux, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-12 · 998 m · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 288 $ Poids 3 % |
| 5 | 68, rue des Saules, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-10-21 · 2.3 km · Vendu 825 000 $ (3 436 $/m²) 240,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −53 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 937 838 $ Poids 3 % |
| 6 | 102, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-07-24 · 2.3 km · Vendu 280 486 $ (1 607 $/m²) 174,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 162 $ · Ajust. superficie +27 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 295 $ Poids 2 % |
| 7 | 101, Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-23 · 2.3 km · Vendu 610 000 $ (4 230 $/m²) 144,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +136 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 983 $ Poids 1 % |
| 8 | 65, rue des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +144 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 784 $ Poids 1 % |
| 9 | 103, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-02-18 · 2.3 km · Vendu 182 000 $ (1 404 $/m²) 129,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie +45 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 432 $ Poids 1 % |
| 10 | 106, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-13 · 2.0 km · Vendu 526 000 $ (4 178 $/m²) 125,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +131 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 935 $ Poids 1 % |
| 11 | 23, Rue des Pins, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (3 251 $/m²) 129,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 020 $ Poids 1 % |
| 12 | 65, rue des Chênes, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-09-05 · 2.7 km · Vendu 464 000 $ (3 665 $/m²) 126,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +116 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 610 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.