1230 Chemin DALE · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
459 900 $
Unifamiliale · 4 786 $/m² · 96,1 m² · constr. 1975 · terrain 105 775,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
105 775,4 m²
Frontage
195,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 300 $
Rôle antérieur 284 600 $ +76.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653576758600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 500 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
284 600 $
ID provincial
47055653576758600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 61 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, 11ème Rang, Granby 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +11 907 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 458 928 $ Poids 50 % |
| 2 | 106, 11e Rang, Granby 2026-05-05 · 954 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −31 597 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 420 040 $ Poids 43 % |
| 3 | 1045, rue Saint-Hubert, Granby 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −7 515 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 574 389 $ Poids 33 % |
| 4 | 26, Chemin Dale, Granby 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −18 719 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 318 429 $ Poids 31 % |
| 5 | 28, rue De Masson, Granby 2025-04-03 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 446 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −18 893 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 468 430 $ Poids 25 % |
| 6 | 9, Chemin Dale, Granby 2024-11-08 · 1.3 km · Vendu 111 289 $ (1 130 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 709 $ · Ajust. superficie −1 356 $ · Ajust. âge +11 129 $ | 142 771 $ Poids 21 % |
| 7 | 1008, rue Dufferin, Granby 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 454 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 409 546 $ Poids 20 % |
| 8 | 1002, rue Saint-Hubert, Granby 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 185 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 227 943 $ Poids 20 % |
| 9 | 43, rue Gérard, Granby 2026-02-18 · 1.9 km · Vendu 96 701 $ (1 002 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 934 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge −1 934 $ | 102 500 $ Poids 20 % |
| 10 | 23, rue Gérard, Granby 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (3 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 063 $ Poids 20 % |
| 11 | 6, rue de Lachine, Granby 2026-02-03 · 1.8 km · Vendu 443 000 $ (4 215 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −18 968 $ · Ajust. âge −22 150 $ | 438 228 $ Poids 20 % |
| 12 | 978, rue Dufferin, Granby 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 320 $/m²) 96,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 537 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.