789 1ER RANG EST · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
736 200 $
Autre · 3 021 $/m² · 243,7 m² · terrain 257 291,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
257 291,1 m²
Frontage
819,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 285 400 $
Rôle antérieur 986 700 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653614843300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
548 200 $
Valeur bâtiment
737 200 $
Rôle antérieur
986 700 $
ID provincial
47055653614843300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
325 892 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 90 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, rang 1 Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-15 · 621 m · Vendu 135 044 $ (769 $/m²) 175,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 343 $ · Ajust. superficie +26 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 626 $ Poids 11 % |
| 2 | 86, Onzième Rang, Granby 2026-01-12 · 1.7 km · Vendu 251 783 $ (1 372 $/m²) 183,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 303 $ · Ajust. superficie +41 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 387 $ Poids 10 % |
| 3 | 27, rue Leduc, Granby 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 868 555 $ (2 924 $/m²) 297 m² · constr. 2024 Ajust. marché +71 722 $ · Ajust. superficie −77 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 341 $ Poids 6 % |
| 4 | 40, rue Montpellier, Granby 2025-06-12 · 2.3 km · Vendu 592 000 $ (2 745 $/m²) 215,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +38 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 309 $ Poids 6 % |
| 5 | 51, rue de Marieville, Granby 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (3 358 $/m²) 175,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +114 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 300 $ Poids 5 % |
| 6 | 23, rue de Milan, Granby 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 549 000 $ (2 989 $/m²) 183,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +89 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 640 $ Poids 3 % |
| 7 | 102, 11e rang, Granby 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 148 $ Poids 3 % |
| 8 | 27, rue de Milan, Granby 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 807 000 $ (5 359 $/m²) 150,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +201 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 008 750 $ Poids 3 % |
| 9 | 31, rue de Milan, Granby 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (3 433 $/m²) 154,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 532 $ Poids 2 % |
| 10 | 100, rue de Lévis, Granby 2025-05-12 · 2.7 km · Vendu 585 000 $ (2 782 $/m²) 210,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +46 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 732 $ Poids 2 % |
| 11 | 16, Rue De Montmorency, Granby 2025-05-28 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (2 808 $/m²) 167,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +107 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 112 $ Poids 2 % |
| 12 | 16, rue de Matane, Granby 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 642 $/m²) 157,9 m² Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 041 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.