808 1ER RANG EST · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
261 300 $
Autre · 3 126 $/m² · 83,6 m² · constr. 2004 · terrain 55 637,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 637,4 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
179 600 $
Rôle antérieur 152 800 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653632035300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 700 $
Valeur bâtiment
35 900 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
47055653632035300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 20 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, 11ème Rang, Granby 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −15 656 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 365 $ Poids 31 % |
| 2 | 370, 1er Rang Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 242 $/m²) 94,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −22 694 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 371 $ Poids 19 % |
| 3 | 1045, rue Saint-Hubert, Granby 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −42 308 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 619 347 $ Poids 9 % |
| 4 | 800, 3e rang Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (5 709 $/m²) 76,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +21 122 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 538 495 $ Poids 8 % |
| 5 | 28, rue de Mirabel, Granby 2025-01-17 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 111 $/m²) 90 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −3 556 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 625 $ Poids 5 % |
| 6 | 9, Chemin Dale, Granby 2024-11-08 · 2.0 km · Vendu 111 289 $ (1 130 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 709 $ · Ajust. superficie −8 417 $ · Ajust. âge +11 129 $ | 135 710 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.