950 1ER RANG EST · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
383 600 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 89,1 m² · constr. 1983 · terrain 22 213 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 213 m²
Frontage
275,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 200 $
Rôle antérieur 207 400 $ +104.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653644449300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
47055653644449300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
325 892 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 40 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, 11ème Rang, Granby 2026-01-13 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −3 528 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 459 492 $ Poids 24 % |
| 2 | 800, 3e rang Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (5 709 $/m²) 76,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +36 821 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 525 919 $ Poids 11 % |
| 3 | 1045, rue Saint-Hubert, Granby 2025-04-28 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −26 999 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 576 906 $ Poids 8 % |
| 4 | 28, rue De Masson, Granby 2025-04-03 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (4 446 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −34 453 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 471 471 $ Poids 5 % |
| 5 | 9, Chemin Dale, Granby 2024-11-08 · 2.1 km · Vendu 111 289 $ (1 130 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 709 $ · Ajust. superficie −5 310 $ · Ajust. âge +11 129 $ | 138 817 $ Poids 5 % |
| 6 | 535, 3e Rang Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-05 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 488 $/m²) 100,8 m² · constr. 1827 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −8 705 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 555 $ Poids 4 % |
| 7 | 13, Rue Tétro, Granby 2024-04-03 · 2.2 km · Vendu 517 500 $ (4 933 $/m²) 104,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 574 $ · Ajust. superficie −38 973 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 549 351 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.