852 1ER RANG EST · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
458 500 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 97,5 m² · constr. 1978 · terrain 8 241 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 241 m²
Frontage
174,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 500 $
Rôle antérieur 270 600 $ +87.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653646478000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 700 $
Valeur bâtiment
333 800 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
47055653646478000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
325 892 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 60 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, 11ème Rang, Granby 2026-01-13 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +14 994 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 468 015 $ Poids 16 % |
| 2 | 106, 11e Rang, Granby 2026-05-05 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −28 743 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 429 719 $ Poids 12 % |
| 3 | 535, 3e Rang Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-05 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 488 $/m²) 100,8 m² · constr. 1827 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 805 $ Poids 7 % |
| 4 | 1045, rue Saint-Hubert, Granby 2025-04-28 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 586 536 $ Poids 7 % |
| 5 | 26, Chemin Dale, Granby 2025-08-27 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −16 734 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 325 065 $ Poids 7 % |
| 6 | 4, rue Masson, Granby 2024-10-03 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (3 974 $/m²) 114,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie −33 777 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 467 517 $ Poids 5 % |
| 7 | 9, Chemin Dale, Granby 2024-11-08 · 2.3 km · Vendu 111 289 $ (1 130 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 709 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge +11 129 $ | 143 562 $ Poids 4 % |
| 8 | 1129, rue Dufferin, Granby 2024-10-16 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (3 650 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −22 080 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 480 618 $ Poids 3 % |
| 9 | 13, Rue Tétro, Granby 2024-04-03 · 2.3 km · Vendu 517 500 $ (4 933 $/m²) 104,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 574 $ · Ajust. superficie −18 253 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 570 071 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.