975 1ER RANG EST · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
388 500 $
Unifamiliale · 2 783 $/m² · 139,6 m² · constr. 1980 · terrain 10 401,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 401,2 m²
Frontage
182,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 700 $
Rôle antérieur 195 500 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653653535200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
47055653653535200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 42 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, 11e rang, Granby 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −23 783 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 476 865 $ Poids 21 % |
| 2 | 27, rue de Milan, Granby 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 807 000 $ (5 359 $/m²) 150,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 472 $ · Ajust. âge −68 595 $ | 708 933 $ Poids 17 % |
| 3 | 11, rue de Manseau, Granby 2026-05-12 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 913 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 588 479 $ Poids 15 % |
| 4 | 19, rue de Matane, Granby 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 538 000 $ (4 575 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +50 323 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 568 207 $ Poids 14 % |
| 5 | 31, rue de Milan, Granby 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (3 433 $/m²) 154,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −25 402 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 498 631 $ Poids 12 % |
| 6 | 16, rue de Matane, Granby 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (3 642 $/m²) 157,9 m² Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −33 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 971 $ Poids 9 % |
| 7 | 19, rue de Matane, Granby 2025-03-12 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (4 082 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +44 898 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 565 191 $ Poids 8 % |
| 8 | 81, 11e Rang, Granby 2024-10-22 · 1.8 km · Vendu 126 804 $ (1 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 582 $ · Ajust. superficie +9 867 $ · Ajust. âge +10 144 $ | 172 398 $ Poids 8 % |
| 9 | 41, Lévis, Granby 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +48 954 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 554 980 $ Poids 8 % |
| 10 | 27, rue de Milan, Granby 2024-11-14 · 1.9 km · Vendu 678 000 $ (4 443 $/m²) 152,6 m² Ajust. marché +132 258 $ · Ajust. superficie −28 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 378 $ Poids 8 % |
| 11 | 4, rue Masson, Granby 2024-10-03 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (3 974 $/m²) 114,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +49 871 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 551 166 $ Poids 8 % |
| 12 | 1134, rue Dufferin, Granby 2024-11-05 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 159 $/m²) 129,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +10 686 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 373 306 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.