905 1ER RANG EST · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
524 300 $
Unifamiliale · 4 932 $/m² · 106,3 m² · constr. 1979 · terrain 39 240,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 240,4 m²
Frontage
235,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 900 $
Rôle antérieur 351 200 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653655852700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
383 800 $
Rôle antérieur
351 200 $
ID provincial
47055653655852700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
325 892 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 73 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, 11e Rang, Granby 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −10 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 933 $ Poids 22 % |
| 2 | 197, 11ème Rang, Granby 2026-01-13 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +34 399 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 489 420 $ Poids 16 % |
| 3 | 19, rue de Matane, Granby 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 538 000 $ (4 575 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −25 848 $ · Ajust. âge −29 590 $ | 489 346 $ Poids 13 % |
| 4 | 26, Chemin Dale, Granby 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 339 094 $ Poids 12 % |
| 5 | 1045, rue Saint-Hubert, Granby 2025-04-28 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +20 876 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 613 780 $ Poids 9 % |
| 6 | 4, rue Masson, Granby 2024-10-03 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (3 974 $/m²) 114,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie −16 293 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 485 002 $ Poids 9 % |
| 7 | 28, rue De Masson, Granby 2025-04-03 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (4 446 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +3 779 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 500 402 $ Poids 8 % |
| 8 | 19, rue de Matane, Granby 2025-03-12 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (4 082 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −23 061 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 494 832 $ Poids 8 % |
| 9 | 41, Lévis, Granby 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −24 147 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 481 879 $ Poids 8 % |
| 10 | 81, 11e Rang, Granby 2024-10-22 · 1.9 km · Vendu 126 804 $ (1 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 582 $ · Ajust. superficie −7 610 $ · Ajust. âge +9 510 $ | 154 286 $ Poids 6 % |
| 11 | 41, rue Leggett, Granby 2025-06-10 · 2.3 km · Vendu 198 500 $ (1 769 $/m²) 112,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie −5 219 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 201 732 $ Poids 6 % |
| 12 | 9, Chemin Dale, Granby 2024-11-08 · 2.1 km · Vendu 111 289 $ (1 130 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 709 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge +11 129 $ | 148 533 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.