1266 1ER RANG EST · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
763 600 $
Autre · 4 734 $/m² · 161,3 m² · terrain 522 813,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522 813,4 m²
Frontage
1 051,6 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 700 000 $
Rôle antérieur 1 094 200 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663549860500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 338 700 $
Valeur bâtiment
361 300 $
Rôle antérieur
1 094 200 $
ID provincial
47055663549860500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
421 500 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 91 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, 11e rang, Granby 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +7 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 143 $ Poids 39 % |
| 2 | 86, Onzième Rang, Granby 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 251 783 $ (1 372 $/m²) 183,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 303 $ · Ajust. superficie −15 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 855 $ Poids 31 % |
| 3 | 59, 11ième rang Est, Granby 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 284 000 $ (1 751 $/m²) 162,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 400 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 612 $ Poids 20 % |
| 4 | 852, rang 1 Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 135 044 $ (769 $/m²) 175,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 343 $ · Ajust. superficie −5 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 924 $ Poids 19 % |
| 5 | 27, rue de Milan, Granby 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 807 000 $ (5 359 $/m²) 150,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 668 $ Poids 18 % |
| 6 | 16, rue de Matane, Granby 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 642 $/m²) 157,9 m² Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +6 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 482 $ Poids 18 % |
| 7 | 16, Rue De Montmorency, Granby 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (2 808 $/m²) 167,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −8 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 437 $ Poids 18 % |
| 8 | 11, rue de Manseau, Granby 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +59 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 809 $ Poids 17 % |
| 9 | 22, route 139, Roxton Pond 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 312 $/m²) 141 m² · constr. 1877 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +13 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 594 $ Poids 17 % |
| 10 | 1163, rue Dufferin, Granby 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 526 500 $ (3 962 $/m²) 132,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 029 $ · Ajust. superficie +56 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 784 $ Poids 15 % |
| 11 | 387, rue Laflamme, Roxton Pond 2024-07-18 · 893 m · Vendu 355 000 $ (1 893 $/m²) 187,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie −24 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 623 $ Poids 15 % |
| 12 | 31, rue de Milan, Granby 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (3 433 $/m²) 154,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +11 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 875 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.