1ER RANG EST · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
283 600 $
Autre · terrain 96 784,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
96 784,8 m²
Frontage
144 m
CUBF
8321
Usage
Production de tourbe
Valeur au rôle 2026 — composition
137 400 $
Rôle antérieur 81 000 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663616623400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 400 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
81 000 $
ID provincial
47055663616623400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 22 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, route Lanctôt, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-05-28 · 513 m · Vendu 1 135 000 $ Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 149 312 $ Poids 61 % |
| 2 | 1220, chemin Dale, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-28 · 860 m · Vendu 990 000 $ Ajust. marché +131 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 121 678 $ Poids 32 % |
| 3 | 291, Rue Laflamme, Roxton Pond 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 374 000 $ (4 193 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 716 $ Poids 26 % |
| 4 | 392, rue Laflamme, Roxton Pond 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 046 $/m²) 118,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 358 $ Poids 26 % |
| 5 | 852, rang 1 Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-15 · 714 m · Vendu 135 044 $ (769 $/m²) 175,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 387 $ Poids 25 % |
| 6 | 277, rue Laflamme, Roxton Pond 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 22 % |
| 7 | 681, Rang 1er, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 943 $ Poids 15 % |
| 8 | 284, rue Laflamme, Roxton Pond 2025-03-04 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 990 $ Poids 13 % |
| 9 | 106, 11e Rang, Granby 2026-05-05 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 13 % |
| 10 | 134, rang 11 Est, Granby 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 543 $ Poids 13 % |
| 11 | 86, Onzième Rang, Granby 2026-01-12 · 1.9 km · Vendu 251 783 $ (1 372 $/m²) 183,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 086 $ Poids 12 % |
| 12 | 102, 11e rang, Granby 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 648 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.