1150 1ER RANG EST · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
444 700 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 96,6 m² · constr. 1980 · terrain 4 998,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 998,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 500 $
Rôle antérieur 256 700 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663622934200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
47055663622934200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 57 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, Rue Laflamme, Roxton Pond 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 374 000 $ (4 193 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +15 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 229 $ Poids 49 % |
| 2 | 277, rue Laflamme, Roxton Pond 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 426 959 $ Poids 48 % |
| 3 | 106, 11e Rang, Granby 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −30 578 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 432 434 $ Poids 23 % |
| 4 | 197, 11ème Rang, Granby 2026-01-13 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +13 010 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 470 031 $ Poids 18 % |
| 5 | 26, Chemin Dale, Granby 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −18 010 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 326 888 $ Poids 17 % |
| 6 | 1045, rue Saint-Hubert, Granby 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −6 123 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 589 531 $ Poids 14 % |
| 7 | 9, Chemin Dale, Granby 2024-11-08 · 1.7 km · Vendu 111 289 $ (1 130 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 709 $ · Ajust. superficie −1 073 $ · Ajust. âge +11 129 $ | 143 054 $ Poids 12 % |
| 8 | 6, rue de Lachine, Granby 2026-02-03 · 2.2 km · Vendu 443 000 $ (4 215 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −17 914 $ · Ajust. âge −11 075 $ | 450 357 $ Poids 10 % |
| 9 | 41, rue Leggett, Granby 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 198 500 $ (1 769 $/m²) 112,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie −13 799 $ · Ajust. âge −6 948 $ | 194 144 $ Poids 10 % |
| 10 | 28, rue De Masson, Granby 2025-04-03 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (4 446 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −17 782 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 481 167 $ Poids 9 % |
| 11 | 1129, rue Dufferin, Granby 2024-10-16 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 650 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −23 723 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 482 976 $ Poids 9 % |
| 12 | 1002, rue Saint-Hubert, Granby 2025-03-17 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 185 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −4 479 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 233 989 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.