1137 1ER RANG EST · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
323 300 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 72,5 m² · constr. 1969 · terrain 4 782,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 782,2 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 700 $
Rôle antérieur 153 600 $ +93.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663623464700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
47055663623464700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 068
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 28 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, Rue Laflamme, Roxton Pond 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 374 000 $ (4 193 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −35 010 $ · Ajust. âge −20 570 $ | 323 136 $ Poids 21 % |
| 2 | 17, route 139, Roxton Pond 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 133 000 $ (1 903 $/m²) 69,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +2 474 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 150 470 $ Poids 11 % |
| 3 | 277, rue Laflamme, Roxton Pond 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −42 831 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 357 138 $ Poids 11 % |
| 4 | 800, 3e rang Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (5 709 $/m²) 76,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −10 561 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 448 087 $ Poids 9 % |
| 5 | 197, 11ème Rang, Granby 2026-01-13 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −40 132 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 394 888 $ Poids 6 % |
| 6 | 17, route 139, Roxton Pond 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (1 645 $/m²) 69,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +2 139 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 145 401 $ Poids 5 % |
| 7 | 1045, rue Saint-Hubert, Granby 2025-04-28 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −73 203 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 494 951 $ Poids 1 % |
| 8 | 9, Chemin Dale, Granby 2024-11-08 · 1.8 km · Vendu 111 289 $ (1 130 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 709 $ · Ajust. superficie −14 688 $ · Ajust. âge +10 572 $ | 128 883 $ Poids 1 % |
| 9 | 1002, rue Saint-Hubert, Granby 2025-03-17 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 185 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −30 804 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 196 663 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.