1153 1ER RANG EST · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
440 200 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 115,9 m² · constr. 1960 · terrain 4 666,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 666,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 700 $
Rôle antérieur 249 700 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663623924600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
324 500 $
Rôle antérieur
249 700 $
ID provincial
47055663623924600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 068
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 56 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue Laflamme, Roxton Pond 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 046 $/m²) 118,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −3 503 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 368 256 $ Poids 45 % |
| 2 | 106, 11e Rang, Granby 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +8 766 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 426 278 $ Poids 29 % |
| 3 | 277, rue Laflamme, Roxton Pond 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +45 267 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 428 137 $ Poids 25 % |
| 4 | 19, rue de Matane, Granby 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 538 000 $ (4 575 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 487 095 $ Poids 21 % |
| 5 | 26, Chemin Dale, Granby 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +9 360 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 323 258 $ Poids 18 % |
| 6 | 41, Lévis, Granby 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −3 073 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 502 953 $ Poids 16 % |
| 7 | 41, rue Leggett, Granby 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 198 500 $ (1 769 $/m²) 112,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 198 314 $ Poids 12 % |
| 8 | 19, rue de Matane, Granby 2025-03-12 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (4 082 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −3 469 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 492 824 $ Poids 12 % |
| 9 | 81, 11e Rang, Granby 2024-10-22 · 1.7 km · Vendu 126 804 $ (1 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 582 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge −2 536 $ | 147 278 $ Poids 11 % |
| 10 | 11, rue de Manseau, Granby 2026-05-12 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −41 871 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 505 695 $ Poids 10 % |
| 11 | 4, rue Masson, Granby 2024-10-03 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (3 974 $/m²) 114,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +2 782 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 504 076 $ Poids 10 % |
| 12 | 1129, rue Dufferin, Granby 2024-10-16 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 650 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +11 496 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 478 195 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.