1176-1178 1ER RANG EST · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
498 900 $
Unifamiliale · 3 022 $/m² · 165,1 m² · constr. 1994 · terrain 5 550,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 550,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 100 $
Rôle antérieur 327 800 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663632543300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 600 $
Valeur bâtiment
359 500 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
47055663632543300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 69 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, 11e rang, Granby 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +12 972 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 545 121 $ Poids 28 % |
| 2 | 852, rang 1 Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-15 · 1.0 km · Vendu 135 044 $ (769 $/m²) 175,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 343 $ · Ajust. superficie −4 001 $ · Ajust. âge +10 804 $ | 168 189 $ Poids 27 % |
| 3 | 86, Onzième Rang, Granby 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 251 783 $ (1 372 $/m²) 183,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 303 $ · Ajust. superficie −12 623 $ · Ajust. âge +25 178 $ | 287 641 $ Poids 26 % |
| 4 | 387, rue Laflamme, Roxton Pond 2024-07-18 · 994 m · Vendu 355 000 $ (1 893 $/m²) 187,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie −21 205 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 418 845 $ Poids 16 % |
| 5 | 59, 11ième rang Est, Granby 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 284 000 $ (1 751 $/m²) 162,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 400 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 370 339 $ Poids 14 % |
| 6 | 27, rue de Milan, Granby 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 807 000 $ (5 359 $/m²) 150,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 850 $ · Ajust. âge −12 105 $ | 833 745 $ Poids 13 % |
| 7 | 16, rue de Matane, Granby 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 642 $/m²) 157,9 m² Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +13 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 401 $ Poids 13 % |
| 8 | 16, Rue De Montmorency, Granby 2025-05-28 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (2 808 $/m²) 167,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 555 772 $ Poids 12 % |
| 9 | 31, rue de Milan, Granby 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (3 433 $/m²) 154,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +18 365 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 568 897 $ Poids 11 % |
| 10 | 11, rue de Manseau, Granby 2026-05-12 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +67 706 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 687 272 $ Poids 10 % |
| 11 | 22, route 139, Roxton Pond 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (1 312 $/m²) 141 m² · constr. 1877 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +15 810 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 234 587 $ Poids 9 % |
| 12 | 1163, rue Dufferin, Granby 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 526 500 $ (3 962 $/m²) 132,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 029 $ · Ajust. superficie +63 782 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 712 961 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.