1173 1ER RANG EST · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
399 100 $
Unifamiliale · 2 026 $/m² · 197 m² · constr. 1990 · terrain 4 666,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 666,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 800 $
Rôle antérieur 227 300 $ +81.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663633384300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
47055663633384300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±94 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 068
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 45 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, Onzième Rang, Granby 2026-01-12 · 1.6 km · Vendu 251 783 $ (1 372 $/m²) 183,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 303 $ · Ajust. superficie +9 262 $ · Ajust. âge +25 178 $ | 309 526 $ Poids 25 % |
| 2 | 852, rang 1 Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-15 · 956 m · Vendu 135 044 $ (769 $/m²) 175,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 343 $ · Ajust. superficie +8 272 $ · Ajust. âge +8 103 $ | 177 762 $ Poids 25 % |
| 3 | 387, rue Laflamme, Roxton Pond 2024-07-18 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (1 893 $/m²) 187,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie +8 993 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 441 944 $ Poids 20 % |
| 4 | 59, 11ième rang Est, Granby 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 284 000 $ (1 751 $/m²) 162,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 400 $ · Ajust. superficie +30 466 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 398 266 $ Poids 7 % |
| 5 | 16, Rue De Montmorency, Granby 2025-05-28 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (2 808 $/m²) 167,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +41 553 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 600 554 $ Poids 7 % |
| 6 | 51, rue de Marieville, Granby 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 590 000 $ (3 358 $/m²) 175,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +35 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 891 $ Poids 6 % |
| 7 | 16, rue de Matane, Granby 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (3 642 $/m²) 157,9 m² Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +71 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 483 $ Poids 6 % |
| 8 | 23, rue de Milan, Granby 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 549 000 $ (2 989 $/m²) 183,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +19 874 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 676 347 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.