1179 1ER RANG EST · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
443 100 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 137,1 m² · constr. 1977 · terrain 2 321,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 321,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 800 $
Rôle antérieur 243 100 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663633941900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
47055663633941900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 068
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 57 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue Laflamme, Roxton Pond 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 046 $/m²) 118,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +28 782 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 431 140 $ Poids 37 % |
| 2 | 102, 11e rang, Granby 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −27 386 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 466 512 $ Poids 19 % |
| 3 | 106, 11e Rang, Granby 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +51 983 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 508 170 $ Poids 17 % |
| 4 | 11, rue de Manseau, Granby 2026-05-12 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 573 911 $ Poids 15 % |
| 5 | 19, rue de Matane, Granby 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 538 000 $ (4 575 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +44 605 $ · Ajust. âge −34 970 $ | 554 419 $ Poids 15 % |
| 6 | 1163, rue Dufferin, Granby 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 526 500 $ (3 962 $/m²) 132,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 029 $ · Ajust. superficie +8 319 $ · Ajust. âge +34 223 $ | 639 071 $ Poids 14 % |
| 7 | 1134, rue Dufferin, Granby 2024-11-05 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 159 $/m²) 129,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +7 988 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 366 407 $ Poids 12 % |
| 8 | 41, Lévis, Granby 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +43 465 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 549 492 $ Poids 12 % |
| 9 | 22, route 139, Roxton Pond 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (1 312 $/m²) 141 m² · constr. 1877 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −2 559 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 218 $ Poids 12 % |
| 10 | 27, rue de Milan, Granby 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 807 000 $ (5 359 $/m²) 150,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 170 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 690 130 $ Poids 10 % |
| 11 | 21, rue de Lévis, Granby 2025-04-25 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +10 477 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 536 081 $ Poids 10 % |
| 12 | 81, 11e Rang, Granby 2024-10-22 · 1.7 km · Vendu 126 804 $ (1 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 582 $ · Ajust. superficie +8 555 $ · Ajust. âge +8 242 $ | 169 184 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.