1175 1ER RANG EST · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
433 700 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 107 m² · constr. 1990 · terrain 3 302,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 302,2 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 300 $
Rôle antérieur 209 900 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663643401600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
47055663643401600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 55 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue Laflamme, Roxton Pond 2025-09-02 · 963 m · Vendu 360 000 $ (3 046 $/m²) 118,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −17 056 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 408 703 $ Poids 43 % |
| 2 | 277, rue Laflamme, Roxton Pond 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +27 201 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 467 070 $ Poids 41 % |
| 3 | 291, Rue Laflamme, Roxton Pond 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 374 000 $ (4 193 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +37 316 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 434 732 $ Poids 38 % |
| 4 | 106, 11e Rang, Granby 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −9 377 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 476 385 $ Poids 28 % |
| 5 | 26, Chemin Dale, Granby 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 357 137 $ Poids 20 % |
| 6 | 19, rue de Matane, Granby 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 538 000 $ (4 575 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −24 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 537 $ Poids 17 % |
| 7 | 41, Lévis, Granby 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −22 611 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 496 291 $ Poids 15 % |
| 8 | 41, rue Leggett, Granby 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 198 500 $ (1 769 $/m²) 112,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie −4 600 $ · Ajust. âge +2 978 $ | 213 269 $ Poids 13 % |
| 9 | 1129, rue Dufferin, Granby 2024-10-16 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 650 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 515 954 $ Poids 11 % |
| 10 | 197, 11ème Rang, Granby 2026-01-13 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +35 943 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 512 963 $ Poids 10 % |
| 11 | 19, rue de Matane, Granby 2025-03-12 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (4 082 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −21 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 660 $ Poids 10 % |
| 12 | 1045, rue Saint-Hubert, Granby 2025-04-28 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +22 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 978 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.