1253 1ER RANG EST · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
516 800 $
Autre · 3 153 $/m² · 163,9 m² · terrain 481 515,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481 515,3 m²
Frontage
390,1 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
986 900 $
Rôle antérieur 569 600 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663666054800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
740 700 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
569 600 $
ID provincial
47055663666054800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 72 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, rang 1 Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 135 044 $ (769 $/m²) 175,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 343 $ · Ajust. superficie −4 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 924 $ Poids 23 % |
| 2 | 387, rue Laflamme, Roxton Pond 2024-07-18 · 852 m · Vendu 355 000 $ (1 893 $/m²) 187,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie −22 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 084 $ Poids 17 % |
| 3 | 102, 11e rang, Granby 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +11 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 891 $ Poids 15 % |
| 4 | 86, Onzième Rang, Granby 2026-01-12 · 2.0 km · Vendu 251 783 $ (1 372 $/m²) 183,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 303 $ · Ajust. superficie −13 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 639 $ Poids 13 % |
| 5 | 59, 11ième rang Est, Granby 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 284 000 $ (1 751 $/m²) 162,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 400 $ · Ajust. superficie +1 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 888 $ Poids 7 % |
| 6 | 22, route 139, Roxton Pond 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (1 312 $/m²) 141 m² · constr. 1877 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +15 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 300 $ Poids 7 % |
| 7 | 16, rue de Matane, Granby 2024-12-17 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (3 642 $/m²) 157,9 m² Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +10 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 216 $ Poids 6 % |
| 8 | 27, rue de Milan, Granby 2026-07-16 · 2.5 km · Vendu 807 000 $ (5 359 $/m²) 150,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 634 $ Poids 5 % |
| 9 | 1163, rue Dufferin, Granby 2025-04-28 · 2.1 km · Vendu 526 500 $ (3 962 $/m²) 132,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 029 $ · Ajust. superficie +61 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 934 $ Poids 5 % |
| 10 | 8, Route 139, Roxton Pond 2025-01-21 · 2.2 km · Vendu 199 184 $ (1 456 $/m²) 136,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 206 $ · Ajust. superficie +19 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 119 $ Poids 4 % |
| 11 | 8, Route 139, Roxton Pond 2024-12-06 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (3 399 $/m²) 136,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +46 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 250 $ Poids 4 % |
| 12 | 51, rue de Marieville, Granby 2025-07-15 · 2.6 km · Vendu 590 000 $ (3 358 $/m²) 175,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −19 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 316 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.