1288 1ER RANG EST · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
335 900 $
Unifamiliale · 2 422 $/m² · 138,7 m² · constr. 1960 · terrain 929,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 700 $
Rôle antérieur 130 700 $ +91.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663672593200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
130 700 $
ID provincial
47055663672593200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 30 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue Laflamme, Roxton Pond 2025-09-02 · 642 m · Vendu 360 000 $ (3 046 $/m²) 118,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +31 218 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 402 977 $ Poids 46 % |
| 2 | 212, Route 139, Roxton Pond 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 123 401 $ (988 $/m²) 124,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 190 $ · Ajust. superficie +6 817 $ · Ajust. âge −3 702 $ | 136 706 $ Poids 21 % |
| 3 | 102, 11e rang, Granby 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −25 080 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 430 568 $ Poids 19 % |
| 4 | 22, route 139, Roxton Pond 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 312 $/m²) 141 m² · constr. 1877 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −1 509 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 217 268 $ Poids 18 % |
| 5 | 1163, rue Dufferin, Granby 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 526 500 $ (3 962 $/m²) 132,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 029 $ · Ajust. superficie +11 489 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 597 488 $ Poids 17 % |
| 6 | 106, 11e Rang, Granby 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +55 244 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 472 757 $ Poids 14 % |
| 7 | 11, rue de Manseau, Granby 2026-05-12 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 909 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 556 474 $ Poids 14 % |
| 8 | 8, Route 139, Roxton Pond 2025-01-21 · 1.7 km · Vendu 199 184 $ (1 456 $/m²) 136,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 206 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge −8 963 $ | 229 810 $ Poids 14 % |
| 9 | 1134, rue Dufferin, Granby 2024-11-05 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 159 $/m²) 129,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +9 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 335 $ Poids 14 % |
| 10 | 19, rue de Matane, Granby 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 538 000 $ (4 575 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +48 264 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 539 248 $ Poids 13 % |
| 11 | 41, Lévis, Granby 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +46 978 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 553 004 $ Poids 13 % |
| 12 | 8, Route 139, Roxton Pond 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (3 399 $/m²) 136,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 536 496 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.