1308 1ER RANG EST · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
359 100 $
Autre · 3 820 $/m² · 94 m² · terrain 24 686,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 686,6 m²
Frontage
166,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 223 600 $ +97.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663681585900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
47055663681585900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 34 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, Rue Laflamme, Roxton Pond 2026-06-16 · 648 m · Vendu 374 000 $ (4 193 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +10 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 779 $ Poids 79 % |
| 2 | 277, rue Laflamme, Roxton Pond 2026-01-29 · 703 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 982 $ Poids 74 % |
| 3 | 382, rue Bertrand, Roxton Pond 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (1 138 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +967 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 230 $ Poids 33 % |
| 4 | 106, 11e Rang, Granby 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −35 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 859 $ Poids 15 % |
| 5 | 26, Chemin Dale, Granby 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −21 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 901 $ Poids 14 % |
| 6 | 9, Chemin Dale, Granby 2024-11-08 · 1.8 km · Vendu 111 289 $ (1 130 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 709 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 456 $ Poids 11 % |
| 7 | 6, rue de Lachine, Granby 2026-02-03 · 2.1 km · Vendu 443 000 $ (4 215 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −23 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 953 $ Poids 10 % |
| 8 | 1045, rue Saint-Hubert, Granby 2025-04-28 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −13 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 794 $ Poids 10 % |
| 9 | 41, rue Leggett, Granby 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 198 500 $ (1 769 $/m²) 112,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie −16 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 792 $ Poids 9 % |
| 10 | 1129, rue Dufferin, Granby 2024-10-16 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 650 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −28 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 231 $ Poids 9 % |
| 11 | 13, Rue Tétro, Granby 2024-04-03 · 1.5 km · Vendu 517 500 $ (4 933 $/m²) 104,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 574 $ · Ajust. superficie −26 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 187 $ Poids 7 % |
| 12 | 28, rue De Masson, Granby 2025-04-03 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (4 446 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −23 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 288 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.