1309 1ER RANG EST · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
359 700 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 101,8 m² · constr. 1982 · terrain 6 023,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 023,2 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 600 $
Rôle antérieur 212 400 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663682649900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
47055663682649900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 34 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Laflamme, Roxton Pond 2026-01-29 · 804 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +16 645 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 441 315 $ Poids 62 % |
| 2 | 291, Rue Laflamme, Roxton Pond 2026-06-16 · 742 m · Vendu 374 000 $ (4 193 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +26 415 $ · Ajust. âge +3 740 $ | 408 871 $ Poids 61 % |
| 3 | 392, rue Laflamme, Roxton Pond 2025-09-02 · 541 m · Vendu 360 000 $ (3 046 $/m²) 118,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −24 975 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 386 384 $ Poids 45 % |
| 4 | 382, rue Bertrand, Roxton Pond 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (1 138 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 118 341 $ Poids 29 % |
| 5 | 106, 11e Rang, Granby 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −19 978 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 447 585 $ Poids 19 % |
| 6 | 26, Chemin Dale, Granby 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −10 636 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 337 363 $ Poids 16 % |
| 7 | 41, rue Leggett, Granby 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 198 500 $ (1 769 $/m²) 112,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge −4 962 $ | 200 729 $ Poids 11 % |
| 8 | 41, Lévis, Granby 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −34 026 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 472 001 $ Poids 11 % |
| 9 | 19, rue de Matane, Granby 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 538 000 $ (4 575 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −36 141 $ · Ajust. âge −21 520 $ | 487 123 $ Poids 11 % |
| 10 | 1129, rue Dufferin, Granby 2024-10-16 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 650 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −14 234 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 496 465 $ Poids 10 % |
| 11 | 6, rue de Lachine, Granby 2026-02-03 · 2.2 km · Vendu 443 000 $ (4 215 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −6 955 $ · Ajust. âge −6 645 $ | 465 746 $ Poids 10 % |
| 12 | 9, Chemin Dale, Granby 2024-11-08 · 1.9 km · Vendu 111 289 $ (1 130 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 709 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge +11 129 $ | 145 991 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.