1329 1ER RANG EST · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
347 200 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 87,9 m² · terrain 5 995,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 995,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 200 $
Rôle antérieur 182 500 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663693190100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
47055663693190100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 32 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, Rue Laflamme, Roxton Pond 2026-06-16 · 710 m · Vendu 374 000 $ (4 193 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 991 $ Poids 79 % |
| 2 | 277, rue Laflamme, Roxton Pond 2026-01-29 · 775 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −11 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 599 $ Poids 66 % |
| 3 | 382, rue Bertrand, Roxton Pond 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (1 138 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −2 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 760 $ Poids 34 % |
| 4 | 9, Chemin Dale, Granby 2024-11-08 · 1.9 km · Vendu 111 289 $ (1 130 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 709 $ · Ajust. superficie −5 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 010 $ Poids 7 % |
| 5 | 1045, rue Saint-Hubert, Granby 2025-04-28 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −30 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 815 $ Poids 6 % |
| 6 | 6, rue de Lachine, Granby 2026-02-03 · 2.3 km · Vendu 443 000 $ (4 215 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −36 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 097 $ Poids 5 % |
| 7 | 13, Rue Tétro, Granby 2024-04-03 · 1.6 km · Vendu 517 500 $ (4 933 $/m²) 104,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 574 $ · Ajust. superficie −41 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 141 $ Poids 4 % |
| 8 | 28, rue de Mirabel, Granby 2025-01-17 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 111 $/m²) 90 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −1 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 014 $ Poids 4 % |
| 9 | 800, 3e rang Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-05-02 · 2.5 km · Vendu 435 000 $ (5 709 $/m²) 76,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +33 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 268 $ Poids 3 % |
| 10 | 28, rue De Masson, Granby 2025-04-03 · 2.4 km · Vendu 465 000 $ (4 446 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −37 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 729 $ Poids 3 % |
| 11 | 1002, rue Saint-Hubert, Granby 2025-03-17 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (2 185 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −13 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 486 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.