1ER RANG EST · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
370 900 $
Autre · terrain 210 475,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
210 475,7 m²
Frontage
290,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 195 800 $ +137.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673616031100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
465 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
47055673616031100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 37 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue Laflamme, Roxton Pond 2025-09-02 · 480 m · Vendu 360 000 $ (3 046 $/m²) 118,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 358 $ Poids 49 % |
| 2 | 291, Rue Laflamme, Roxton Pond 2026-06-16 · 912 m · Vendu 374 000 $ (4 193 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 716 $ Poids 48 % |
| 3 | 277, rue Laflamme, Roxton Pond 2026-01-29 · 989 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 41 % |
| 4 | 382, rue Bertrand, Roxton Pond 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (1 138 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 263 $ Poids 29 % |
| 5 | 175, route Lanctôt, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 1 135 000 $ Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 149 312 $ Poids 28 % |
| 6 | 284, rue Laflamme, Roxton Pond 2025-03-04 · 973 m · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 990 $ Poids 26 % |
| 7 | 245, 1er Rang de Milton, Roxton Pond 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 060 $ Poids 26 % |
| 8 | 387, rue Laflamme, Roxton Pond 2024-07-18 · 469 m · Vendu 355 000 $ (1 893 $/m²) 187,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 426 $ Poids 21 % |
| 9 | 212, Route 139, Roxton Pond 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 123 401 $ (988 $/m²) 124,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 591 $ Poids 17 % |
| 10 | 1220, chemin Dale, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 990 000 $ Ajust. marché +131 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 121 678 $ Poids 16 % |
| 11 | 27, rue Leduc, Granby 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 868 555 $ (2 924 $/m²) 297 m² · constr. 2024 Ajust. marché +71 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 277 $ Poids 11 % |
| 12 | 215, 1er Rang de Milton, Roxton Pond 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 674 $/m²) 136,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 803 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.