Chemin BETHANIE · Béthanie
Valeur estimée
630 100 $
Autre · 3 230 $/m² · 195,1 m² · constr. 2011 · terrain 334 417,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
334 417,9 m²
Frontage
288 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
313 600 $
Rôle antérieur 287 600 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
873513997800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 700 $
Valeur bâtiment
89 900 $
Rôle antérieur
287 600 $
ID provincial
48005873513997800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
3 103
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Béthanie
Vaut plus que 82 % des 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 638, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-01-10 · 2.4 km · Vendu 811 000 $ (4 079 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +155 558 $ · Ajust. superficie −7 547 $ · Ajust. âge +81 100 $ | 1 040 111 $ Poids 4 % |
| 2 | 745, 10ième Rang Nord, Béthanie 2025-06-18 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (1 882 $/m²) 175,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +18 637 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 408 887 $ Poids 1 % |
| 3 | 535, chemin Marois, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-04-01 · 3.3 km · Vendu 535 000 $ (3 103 $/m²) 172,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +35 222 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 645 442 $ Poids 1 % |
| 4 | 415, Rang 9e, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-05-15 · 3.0 km · Vendu 575 000 $ (2 847 $/m²) 202 m² · constr. 1900 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −9 821 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 729 492 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.