303 Chemin BETHANIE · Béthanie
Valeur estimée
423 300 $
Unifamiliale · 2 705 $/m² · 156,5 m² · constr. 1920 · terrain 2 769,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 769,2 m²
Frontage
99,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 800 $
Rôle antérieur 169 400 $ +54.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
873575833000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
48005873575833000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 917
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Béthanie
Vaut plus que 61 % des 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 752, rang 10, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (3 039 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 603 197 $ Poids 10 % |
| 2 | 745, 10ième Rang Nord, Béthanie 2025-06-18 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (1 882 $/m²) 175,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −17 695 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 306 555 $ Poids 4 % |
| 3 | 535, chemin Marois, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-04-01 · 3.7 km · Vendu 535 000 $ (3 103 $/m²) 172,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −24 671 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 478 549 $ Poids 0 % |
| 4 | 8090, 8e Rang Sud, Valcourt 2026-07-22 · 4.1 km · Vendu 180 379 $ (1 322 $/m²) 136,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 290 $ · Ajust. âge −18 038 $ | 175 631 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.