645 Chemin BETHANIE · Béthanie
Valeur estimée
413 600 $
Unifamiliale · terrain 3 445 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 445 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 100 $
Rôle antérieur 290 300 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
873772974600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
326 700 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
48005873772974600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 103
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Béthanie
Vaut plus que 60 % des 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, chemin de Béthanie, Béthanie 2025-08-26 · 133 m · Vendu 377 500 $ (1 383 $/m²) 272,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +31 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 672 $ Poids 53 % |
| 2 | 621, chemin Monty, Béthanie 2025-10-06 · 589 m · Vendu 79 000 $ Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 320 $ Poids 49 % |
| 3 | 679, chemin de Béthanie, Béthanie 2024-12-09 · 191 m · Vendu 305 000 $ (1 238 $/m²) 246,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 502 $ Poids 33 % |
| 4 | 653, chemin du Bocage, Béthanie 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (6 965 $/m²) 76,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 31 % |
| 5 | 665, chemin du Bocage, Béthanie 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 378 $/m²) 73,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 207 $ Poids 27 % |
| 6 | 745, 10ième Rang Nord, Béthanie 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (1 882 $/m²) 175,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 250 $ Poids 20 % |
| 7 | 648, chemin du Bocage, Béthanie 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (4 618 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 235 $ Poids 19 % |
| 8 | 1185, Chemin de Béthanie, Béthanie 2024-05-17 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 586 $ Poids 1 % |
| 9 | 8100, 8e Rang Sud, Valcourt 2024-06-20 · 3.1 km · Vendu 1 075 000 $ Ajust. marché +199 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 274 693 $ Poids 0 % |
| 10 | 8090, 8e Rang Sud, Valcourt 2026-07-22 · 3.5 km · Vendu 180 379 $ (1 322 $/m²) 136,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 379 $ Poids 0 % |
| 11 | 752, rang 10, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-06-26 · 3.2 km · Vendu 465 000 $ (3 039 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 379 $ Poids 0 % |
| 12 | 1410, chemin de Béthanie, Béthanie 2025-07-04 · 3.8 km · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 327 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.