200 Rang PETIT 9 · Béthanie
Valeur estimée
337 200 $
Unifamiliale · 3 249 $/m² · 103,8 m² · constr. 1970 · terrain 12 123,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 123,4 m²
Frontage
109,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 900 $
Rôle antérieur 282 500 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
874737926500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
48005874737926500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±240 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Béthanie
Vaut plus que 45 % des 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, chemin Mouton, Béthanie 2026-01-21 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 220 $/m²) 123 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −11 707 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 140 925 $ Poids 1 % |
| 2 | 678, chemin Witty, Sainte-Christine 2025-11-17 · 3.5 km · Vendu 465 000 $ (4 819 $/m²) 96,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +17 588 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 479 125 $ Poids 0 % |
| 3 | 820, rang Sainte-Geneviève Nord, Roxton 2024-12-10 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (4 545 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +45 909 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 491 197 $ Poids 0 % |
| 4 | 877, 8e Rang, Sainte-Christine 2025-12-17 · 4.4 km · Vendu 441 000 $ (3 862 $/m²) 114,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −20 081 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 424 774 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.