2721 Chemin BETHANIE · Béthanie
Valeur estimée
449 000 $
Autre · 3 898 $/m² · 115,2 m² · constr. 1880 · terrain 400 860,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 860,2 m²
Frontage
594,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 317 700 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
874873109900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 500 $
Valeur bâtiment
91 500 $
Rôle antérieur
317 700 $
ID provincial
48005874873109900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Béthanie
Vaut plus que 64 % des 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, chemin Witty, Sainte-Christine 2025-11-17 · 3.0 km · Vendu 465 000 $ (4 819 $/m²) 96,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +45 054 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 506 591 $ Poids 1 % |
| 2 | 561, chemin Mouton, Béthanie 2026-01-21 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 220 $/m²) 123 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 756 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 127 $ Poids 0 % |
| 3 | 877, 8e Rang, Sainte-Christine 2025-12-17 · 4.5 km · Vendu 441 000 $ (3 862 $/m²) 114,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 437 965 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.