525 Chemin MOUTON · Béthanie
Valeur estimée
409 500 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 89,2 m² · constr. 1980 · terrain 9 793,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 793,5 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 900 $
Rôle antérieur 282 800 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
884510585200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
48005884510585200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 879
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Béthanie
Vaut plus que 60 % des 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558, chemin de Béthanie, Béthanie 2025-05-21 · 3.3 km · Vendu 455 000 $ (4 379 $/m²) 103,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −32 187 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 417 973 $ Poids 0 % |
| 2 | 876, 8e Rang, Maricourt 2025-11-26 · 4.4 km · Vendu 280 000 $ (3 345 $/m²) 83,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 287 114 $ Poids 0 % |
| 3 | 820, rang Sainte-Geneviève Nord, Roxton 2024-12-10 · 4.2 km · Vendu 380 000 $ (4 545 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 477 015 $ Poids 0 % |
| 4 | 878, 8e Rang, Maricourt 2025-11-14 · 4.4 km · Vendu 273 000 $ (3 573 $/m²) 76,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 267 $ · Ajust. superficie +22 869 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 327 961 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.