745 Rang 10 NORD · Béthanie
Valeur estimée
365 300 $
Unifamiliale · 2 084 $/m² · 175,3 m² · constr. 1950 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 300 $
Rôle antérieur 247 900 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
893715827900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
247 900 $
ID provincial
48005893715827900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±76.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Béthanie
Vaut plus que 49 % des 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, 10ième Rang Nord, Béthanie 2025-06-18 · 5 m · Vendu 330 000 $ (1 882 $/m²) 175,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 250 $ Poids 70 % |
| 2 | 752, rang 10, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-06-26 · 4.0 km · Vendu 465 000 $ (3 039 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +33 887 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 631 766 $ Poids 0 % |
| 3 | 415, Rang 9e, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-05-15 · 4.0 km · Vendu 575 000 $ (2 847 $/m²) 202 m² · constr. 1900 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −38 001 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 701 311 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.