Chemin BOSCOBEL · Béthanie
Valeur estimée
517 700 $
Autre · terrain 780 349,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
780 349,8 m²
Frontage
769,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
556 100 $
Rôle antérieur 459 700 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
894226712700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
556 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
459 700 $
ID provincial
48005894226712700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Béthanie
Vaut plus que 72 % des 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558, chemin de Béthanie, Béthanie 2025-05-21 · 990 m · Vendu 455 000 $ (4 379 $/m²) 103,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 660 $ Poids 30 % |
| 2 | chemin Béthanie, Béthanie 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 1 292 747 $ Ajust. marché +119 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 412 393 $ Poids 21 % |
| 3 | 971, chemin Boscobel, Béthanie 2024-09-13 · 843 m · Vendu 390 000 $ (1 695 $/m²) 230,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 681 $ Poids 19 % |
| 4 | 1410, chemin de Béthanie, Béthanie 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 327 $ Poids 15 % |
| 5 | 1354-1360, chemin de Béthanie, Béthanie 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 405 $ Poids 13 % |
| 6 | 561, chemin Mouton, Béthanie 2026-01-21 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 220 $/m²) 123 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 3 % |
| 7 | 1185, Chemin de Béthanie, Béthanie 2024-05-17 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 586 $ Poids 1 % |
| 8 | 6339, chemin Skiberine, Valcourt 2026-02-19 · 4.0 km · Vendu 588 000 $ (1 608 $/m²) 365,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 243 $ Poids 0 % |
| 9 | 6317, chemin Skiberine, Valcourt 2024-12-13 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (1 320 $/m²) 178 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 075 $ Poids 0 % |
| 10 | 711, 5e Rang, Roxton 2025-08-13 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 580 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.