771 Chemin MOUTON · Béthanie
Valeur estimée
431 100 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 96 m² · constr. 1999 · terrain 9 399,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 399,3 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 100 $
Rôle antérieur 268 900 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
894419985700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
268 900 $
ID provincial
48005894419985700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Béthanie
Vaut plus que 62 % des 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, 8e Rang, Sainte-Christine 2025-12-17 · 2.5 km · Vendu 441 000 $ (3 862 $/m²) 114,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −35 141 $ · Ajust. âge +28 665 $ | 473 658 $ Poids 3 % |
| 2 | 876, 8e Rang, Maricourt 2025-11-26 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (3 345 $/m²) 83,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +20 573 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 313 888 $ Poids 0 % |
| 3 | 1558, chemin de Béthanie, Béthanie 2025-05-21 · 3.4 km · Vendu 455 000 $ (4 379 $/m²) 103,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −17 298 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 444 237 $ Poids 0 % |
| 4 | 678, chemin Witty, Sainte-Christine 2025-11-17 · 4.2 km · Vendu 465 000 $ (4 819 $/m²) 96,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 832 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.