1255 Rang 10 NORD · Béthanie
Valeur estimée
270 100 $
Unifamiliale · 2 373 $/m² · 113,8 m² · constr. 1982 · terrain 2 377 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 377 m²
Frontage
80,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 600 $
Rôle antérieur 201 500 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
903837706500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
48005903837706500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±143.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Béthanie
Vaut plus que 30 % des 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8090, 8e Rang Sud, Valcourt 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 180 379 $ (1 322 $/m²) 136,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 943 $ · Ajust. âge +10 823 $ | 176 258 $ Poids 22 % |
| 2 | 648, chemin du Bocage, Béthanie 2025-05-30 · 2.7 km · Vendu 495 000 $ (4 618 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +15 238 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 512 397 $ Poids 2 % |
| 3 | 1185, Chemin de Béthanie, Béthanie 2024-05-17 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +20 512 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 392 748 $ Poids 1 % |
| 4 | 8157, 8e Rang Sud, Valcourt 2025-06-04 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (3 235 $/m²) 111,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +4 043 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 770 $ Poids 0 % |
| 5 | 1558, chemin de Béthanie, Béthanie 2025-05-21 · 3.8 km · Vendu 455 000 $ (4 379 $/m²) 103,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +21 677 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 471 837 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.