1419 Rang 10 NORD · Béthanie
Valeur estimée
276 400 $
Unifamiliale · 2 925 $/m² · 94,5 m² · constr. 1900 · terrain 3 627,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 627,4 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 700 $
Rôle antérieur 142 200 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
903936284100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
142 200 $
ID provincial
48005903936284100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Béthanie
Vaut plus que 30 % des 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, Chemin de Béthanie, Béthanie 2024-05-17 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −9 254 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 327 332 $ Poids 1 % |
| 2 | 1558, chemin de Béthanie, Béthanie 2025-05-21 · 3.2 km · Vendu 455 000 $ (4 379 $/m²) 103,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −20 582 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 429 578 $ Poids 1 % |
| 3 | 653, chemin du Bocage, Béthanie 2026-07-22 · 3.4 km · Vendu 530 000 $ (6 965 $/m²) 76,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 074 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 541 074 $ Poids 0 % |
| 4 | 648, chemin du Bocage, Béthanie 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 495 000 $ (4 618 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −29 321 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 460 413 $ Poids 0 % |
| 5 | 8157, 8e Rang Sud, Valcourt 2025-06-04 · 4.2 km · Vendu 360 000 $ (3 235 $/m²) 111,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −27 170 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 326 557 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.