1205 Chemin BOSCOBEL · Béthanie
Valeur estimée
245 700 $
Autre · terrain 59 221,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 221,1 m²
Frontage
495,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
76 200 $
Rôle antérieur 71 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
904122828300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
47 000 $
Rôle antérieur
71 200 $
ID provincial
48005904122828300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Béthanie
Vaut plus que 25 % des 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, chemin Boscobel, Béthanie 2024-09-13 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (1 695 $/m²) 230,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 681 $ Poids 13 % |
| 2 | 1354-1360, chemin de Béthanie, Béthanie 2025-08-25 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 405 $ Poids 4 % |
| 3 | 1410, chemin de Béthanie, Béthanie 2025-07-04 · 2.4 km · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 327 $ Poids 4 % |
| 4 | 1558, chemin de Béthanie, Béthanie 2025-05-21 · 2.4 km · Vendu 455 000 $ (4 379 $/m²) 103,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 660 $ Poids 4 % |
| 5 | chemin Béthanie, Béthanie 2025-11-17 · 2.8 km · Vendu 1 292 747 $ Ajust. marché +119 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 412 393 $ Poids 2 % |
| 6 | 6339, chemin Skiberine, Valcourt 2026-02-19 · 2.8 km · Vendu 588 000 $ (1 608 $/m²) 365,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 243 $ Poids 2 % |
| 7 | 6317, chemin Skiberine, Valcourt 2024-12-13 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (1 320 $/m²) 178 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 075 $ Poids 1 % |
| 8 | 1185, Chemin de Béthanie, Béthanie 2024-05-17 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 586 $ Poids 1 % |
| 9 | 6260-6262, Chemin Boscobel, Valcourt 2025-05-16 · 3.2 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 873 $ Poids 1 % |
| 10 | 8090, 8e Rang Sud, Valcourt 2026-07-22 · 3.7 km · Vendu 180 379 $ (1 322 $/m²) 136,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 379 $ Poids 0 % |
| 11 | 745, 10ième Rang Nord, Béthanie 2025-06-18 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (1 882 $/m²) 175,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 250 $ Poids 0 % |
| 12 | 8100, 8e Rang Sud, Valcourt 2024-06-20 · 3.8 km · Vendu 1 075 000 $ Ajust. marché +199 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 274 693 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.