75 Rue CABANA · Roxton Falls
Valeur estimée
411 100 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 87,6 m² · constr. 2022 · terrain 2 085,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 085,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 100 $
Rôle antérieur 215 900 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804748942800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
48010804748942800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 59 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin de Shefford, Roxton Falls 2026-06-16 · 271 m · Vendu 260 000 $ (2 870 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −4 305 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 284 974 $ Poids 94 % |
| 2 | 55, rue Milton, Roxton Falls 2026-06-23 · 638 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 558 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 225 $ Poids 78 % |
| 3 | 149, rue de la Montagne, Roxton Falls 2026-02-11 · 615 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −3 812 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 498 558 $ Poids 78 % |
| 4 | 239, rue Duchaineau, Roxton Falls 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 622 $/m²) 82 m² · constr. 1877 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +7 341 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 260 261 $ Poids 55 % |
| 5 | 85, rue Cabana, Roxton Falls 2025-01-23 · 14 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −17 469 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 466 960 $ Poids 44 % |
| 6 | 60, rue St-Étienne, Roxton Falls 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 394 000 $ (4 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −8 397 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 429 971 $ Poids 41 % |
| 7 | 110, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-10-17 · 218 m · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +4 085 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 374 341 $ Poids 40 % |
| 8 | 175, rue Gardner, Roxton Falls 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −2 780 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 379 452 $ Poids 38 % |
| 9 | 146, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 409 000 $ (4 495 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −7 641 $ · Ajust. âge +6 135 $ | 412 652 $ Poids 33 % |
| 10 | 385, rue Lussier, Roxton Falls 2026-03-09 · 1.7 km · Vendu 71 372 $ (857 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 451 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge +7 137 $ | 85 802 $ Poids 24 % |
| 11 | 135, rue Beauchemin, Roxton Falls 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 372 000 $ (4 531 $/m²) 82,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 479 $ · Ajust. superficie +12 460 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 471 139 $ Poids 21 % |
| 12 | 1517, chemin du Quartier-Auger, Roxton 2025-11-11 · 2.2 km · Vendu 85 000 $ (845 $/m²) 100,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −5 492 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 95 875 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.