58 Rue SAINT-LOUIS · Roxton Falls
Valeur estimée
413 500 $
Unifamiliale · 3 510 $/m² · 117,8 m² · constr. 1974 · terrain 9 795,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 795,6 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 800 $
Rôle antérieur 197 800 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804759346700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
48010804759346700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 60 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 466 m · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie −17 536 $ · Ajust. âge −13 830 $ | 472 351 $ Poids 68 % |
| 2 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +14 825 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 480 728 $ Poids 55 % |
| 3 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 816 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −10 706 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 402 013 $ Poids 53 % |
| 4 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +16 347 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 440 943 $ Poids 53 % |
| 5 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-28 · 129 m · Vendu 340 000 $ (2 423 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −27 263 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 378 205 $ Poids 48 % |
| 6 | 125, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-04 · 217 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −16 037 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 473 $ Poids 46 % |
| 7 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 873 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 391 873 $ Poids 46 % |
| 8 | 217, chemin Pépin, Roxton 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 479 900 $ (4 549 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 975 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 459 885 $ Poids 42 % |
| 9 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +12 065 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 428 983 $ Poids 40 % |
| 10 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −26 382 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 444 166 $ Poids 39 % |
| 11 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge +3 738 $ | 96 633 $ Poids 37 % |
| 12 | 85, rue Cabana, Roxton Falls 2025-01-23 · 168 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +41 149 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 478 703 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.