64 Chemin SHEFFORD · Roxton Falls
Valeur estimée
373 500 $
Unifamiliale · 2 953 $/m² · 126,5 m² · constr. 1877 · terrain 2 961,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 961,1 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 200 $
Rôle antérieur 183 600 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804769851200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1877
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
48010804769851200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 49 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 482 m · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie −1 808 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 455 809 $ Poids 76 % |
| 2 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-28 · 207 m · Vendu 340 000 $ (2 423 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −16 721 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 366 646 $ Poids 70 % |
| 3 | 125, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-04 · 267 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −9 836 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 222 674 $ Poids 68 % |
| 4 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 740 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 344 309 $ Poids 60 % |
| 5 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −13 559 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 420 989 $ Poids 54 % |
| 6 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 86 679 $ Poids 47 % |
| 7 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 972 m · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +32 695 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 418 340 $ Poids 47 % |
| 8 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +33 793 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 475 496 $ Poids 47 % |
| 9 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 407 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 408 407 $ Poids 43 % |
| 10 | 68, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 650 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −19 876 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 348 590 $ Poids 38 % |
| 11 | 146, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-07-28 · 649 m · Vendu 225 000 $ (1 517 $/m²) 148,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −16 537 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 197 833 $ Poids 38 % |
| 12 | 217, chemin Pépin, Roxton 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 479 900 $ (4 549 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 763 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 479 673 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.