120 Rue SAINT-ANDRE · Roxton Falls
Valeur estimée
436 300 $
Unifamiliale · 3 227 $/m² · 135,2 m² · constr. 2021 · terrain 1 864,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 864,6 m²
Frontage
85,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 400 $
Rôle antérieur 233 400 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804839207100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
48010804839207100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 68 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 720 m · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie +13 920 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 563 738 $ Poids 63 % |
| 2 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 988 m · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −737 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 811 $ Poids 61 % |
| 3 | 125, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-04 · 857 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 635 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 875 $ Poids 60 % |
| 4 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-28 · 919 m · Vendu 340 000 $ (2 423 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −6 180 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 399 288 $ Poids 58 % |
| 5 | 68, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-08-20 · 760 m · Vendu 375 000 $ (2 650 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −8 348 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 435 118 $ Poids 57 % |
| 6 | 255, rue De l'Église, Roxton Falls 2026-02-13 · 870 m · Vendu 175 000 $ (1 496 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 469 $ Poids 50 % |
| 7 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 108 499 $ Poids 47 % |
| 8 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 792 m · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +52 760 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 591 263 $ Poids 45 % |
| 9 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +13 487 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 426 206 $ Poids 43 % |
| 10 | 278, rue Duchaineau, Roxton Falls 2025-06-20 · 887 m · Vendu 250 000 $ (1 681 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −11 348 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 296 $ Poids 42 % |
| 11 | 169, Rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-09-09 · 759 m · Vendu 230 000 $ (1 641 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 295 300 $ Poids 29 % |
| 12 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +49 042 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 516 688 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.