101 Rue NOTRE-DAME · Roxton Falls
Valeur estimée
391 700 $
Unifamiliale · 2 399 $/m² · 163,3 m² · constr. 1954 · terrain 2 942,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 942,6 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 800 $
Rôle antérieur 214 100 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804840666000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
48010804840666000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 52 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-28 · 114 m · Vendu 340 000 $ (2 423 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +27 869 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 433 336 $ Poids 63 % |
| 2 | 125, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-04 · 187 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +16 393 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 904 $ Poids 61 % |
| 3 | 44, Saint-André, Roxton Falls 2026-02-26 · 542 m · Vendu 685 000 $ (3 592 $/m²) 190,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −49 211 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 623 490 $ Poids 52 % |
| 4 | 104, rue du Marché, Roxton Falls 2025-09-12 · 967 m · Vendu 475 000 $ (2 802 $/m²) 169,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −8 687 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 557 827 $ Poids 51 % |
| 5 | 146, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-07-28 · 885 m · Vendu 225 000 $ (1 517 $/m²) 148,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +11 379 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 264 000 $ Poids 46 % |
| 6 | 247, Versailles, Roxton Falls 2025-03-25 · 844 m · Vendu 301 000 $ (1 783 $/m²) 168,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 317 $ · Ajust. superficie −4 904 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 366 513 $ Poids 43 % |
| 7 | 278, rue Duchaineau, Roxton Falls 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 681 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +12 273 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 300 417 $ Poids 38 % |
| 8 | 68, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 650 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +28 887 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 442 353 $ Poids 37 % |
| 9 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +40 678 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 511 226 $ Poids 36 % |
| 10 | 169, Rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-09-09 · 503 m · Vendu 230 000 $ (1 641 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +18 948 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 318 350 $ Poids 25 % |
| 11 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-05-16 · 114 m · Vendu 130 000 $ (927 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +10 656 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 177 805 $ Poids 20 % |
| 12 | 15, chemin de Granby, Roxton Falls 2024-05-31 · 267 m · Vendu 190 000 $ (1 445 $/m²) 131,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +22 973 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 233 068 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.