118 Rue NOTRE-DAME · Roxton Falls
Valeur estimée
344 300 $
Unifamiliale · 2 454 $/m² · 140,3 m² · constr. 1870 · terrain 2 174,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 174,9 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 600 $
Rôle antérieur 189 200 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804850747000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
48010804850747000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 42 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-28 · 16 m · Vendu 340 000 $ (2 423 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 468 $ Poids 87 % |
| 2 | 125, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-04 · 104 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 225 510 $ Poids 84 % |
| 3 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 354 m · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie +23 140 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 480 758 $ Poids 70 % |
| 4 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 970 m · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +6 780 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 427 328 $ Poids 61 % |
| 5 | 146, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-07-28 · 794 m · Vendu 225 000 $ (1 517 $/m²) 148,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −6 069 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 208 302 $ Poids 53 % |
| 6 | 68, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-08-20 · 930 m · Vendu 375 000 $ (2 650 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −1 590 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 366 876 $ Poids 52 % |
| 7 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 731 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +20 578 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 363 497 $ Poids 51 % |
| 8 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie +3 741 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 91 643 $ Poids 45 % |
| 9 | 278, rue Duchaineau, Roxton Falls 2025-06-20 · 957 m · Vendu 250 000 $ (1 681 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 583 $ Poids 44 % |
| 10 | 169, Rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-09-09 · 421 m · Vendu 230 000 $ (1 641 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +82 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 253 484 $ Poids 35 % |
| 11 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-05-16 · 16 m · Vendu 130 000 $ (927 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 149 $ Poids 27 % |
| 12 | 15, chemin de Granby, Roxton Falls 2024-05-31 · 184 m · Vendu 190 000 $ (1 445 $/m²) 131,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +6 357 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 212 652 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.