115 Rue NOTRE-DAME · Roxton Falls
Valeur estimée
331 800 $
Unifamiliale · 2 164 $/m² · 153,3 m² · constr. 1949 · terrain 1 161 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 100 $
Rôle antérieur 145 300 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804851271100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
48010804851271100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 39 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-28 · 57 m · Vendu 340 000 $ (2 423 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +15 752 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 421 219 $ Poids 77 % |
| 2 | 125, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-04 · 111 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +9 266 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 776 $ Poids 75 % |
| 3 | 146, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-07-28 · 848 m · Vendu 225 000 $ (1 517 $/m²) 148,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +3 793 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 250 789 $ Poids 53 % |
| 4 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 351 m · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie +46 642 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 504 260 $ Poids 50 % |
| 5 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 981 m · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +25 940 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 496 488 $ Poids 50 % |
| 6 | 68, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-08-20 · 928 m · Vendu 375 000 $ (2 650 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +15 636 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 419 727 $ Poids 48 % |
| 7 | 104, rue du Marché, Roxton Falls 2025-09-12 · 902 m · Vendu 475 000 $ (2 802 $/m²) 169,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −22 699 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 543 815 $ Poids 46 % |
| 8 | 278, rue Duchaineau, Roxton Falls 2025-06-20 · 962 m · Vendu 250 000 $ (1 681 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +3 867 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 285 761 $ Poids 46 % |
| 9 | 247, Versailles, Roxton Falls 2025-03-25 · 768 m · Vendu 301 000 $ (1 783 $/m²) 168,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 317 $ · Ajust. superficie −13 820 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 357 598 $ Poids 39 % |
| 10 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 757 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +38 654 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 418 218 $ Poids 35 % |
| 11 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie +8 417 $ · Ajust. âge −7 944 $ | 97 721 $ Poids 33 % |
| 12 | 169, Rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-09-09 · 426 m · Vendu 230 000 $ (1 641 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +10 745 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 310 147 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.