9 Rue SAINT-LOUIS · Roxton Falls
Valeur estimée
427 600 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 90,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 885,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 885,4 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 100 $
Rôle antérieur 226 700 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804851336100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
48010804851336100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 66 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Milton, Roxton Falls 2026-06-23 · 293 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 392 $ Poids 95 % |
| 2 | 67, chemin de Shefford, Roxton Falls 2026-06-16 · 371 m · Vendu 260 000 $ (2 870 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +287 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 565 $ Poids 93 % |
| 3 | 149, rue de la Montagne, Roxton Falls 2026-02-11 · 277 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +3 812 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 181 $ Poids 89 % |
| 4 | 239, rue Duchaineau, Roxton Falls 2026-03-03 · 729 m · Vendu 215 000 $ (2 622 $/m²) 82 m² · constr. 1877 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +11 537 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 264 456 $ Poids 64 % |
| 5 | 60, rue St-Étienne, Roxton Falls 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 394 000 $ (4 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 436 861 $ Poids 58 % |
| 6 | 146, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 409 000 $ (4 495 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −449 $ · Ajust. âge −24 540 $ | 389 168 $ Poids 49 % |
| 7 | 85, rue Cabana, Roxton Falls 2025-01-23 · 357 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −11 258 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 473 171 $ Poids 47 % |
| 8 | 110, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-10-17 · 128 m · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +9 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 037 $ Poids 39 % |
| 9 | 175, rue Gardner, Roxton Falls 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 385 013 $ Poids 39 % |
| 10 | 385, rue Lussier, Roxton Falls 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 71 372 $ (857 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 451 $ · Ajust. superficie +3 213 $ · Ajust. âge +7 137 $ | 87 173 $ Poids 32 % |
| 11 | 217, chemin Pépin, Roxton 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 479 900 $ (4 549 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 434 $ · Ajust. âge +7 199 $ | 453 665 $ Poids 29 % |
| 12 | 135, rue Beauchemin, Roxton Falls 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 372 000 $ (4 531 $/m²) 82,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 479 $ · Ajust. superficie +19 710 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 469 089 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.