12 Rue SAINT-LOUIS · Roxton Falls
Valeur estimée
290 400 $
Unifamiliale · 2 855 $/m² · 101,7 m² · constr. 1865 · terrain 731,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 200 $
Rôle antérieur 103 400 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804851987700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
130 900 $
Rôle antérieur
103 400 $
ID provincial
48010804851987700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 29 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Milton, Roxton Falls 2026-06-23 · 279 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 209 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 992 $ Poids 85 % |
| 2 | 67, chemin de Shefford, Roxton Falls 2026-06-16 · 350 m · Vendu 260 000 $ (2 870 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +15 927 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 253 206 $ Poids 77 % |
| 3 | 149, rue de la Montagne, Roxton Falls 2026-02-11 · 242 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +29 779 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 447 148 $ Poids 71 % |
| 4 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 884 m · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −20 276 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 421 427 $ Poids 61 % |
| 5 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 955 m · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −13 905 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 371 741 $ Poids 59 % |
| 6 | 60, rue St-Étienne, Roxton Falls 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 394 000 $ (4 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +21 961 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 381 529 $ Poids 52 % |
| 7 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 724 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 361 276 $ Poids 49 % |
| 8 | 85, rue Cabana, Roxton Falls 2025-01-23 · 384 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +9 899 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 419 328 $ Poids 47 % |
| 9 | 217, chemin Pépin, Roxton 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 479 900 $ (4 549 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 643 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 423 267 $ Poids 45 % |
| 10 | 146, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 409 000 $ (4 495 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +24 046 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 397 303 $ Poids 44 % |
| 11 | 239, rue Duchaineau, Roxton Falls 2026-03-03 · 678 m · Vendu 215 000 $ (2 622 $/m²) 82 m² · constr. 1877 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +25 826 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 244 346 $ Poids 42 % |
| 12 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −18 285 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 398 633 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.